Черногория известна, прежде всего, прекрасными природными и климатическими условиями. Пляжный отдых и горнолыжные курорты, красивая природа, целебный воздух и средневековые города и крепости делают Черногорию лакомым кусочком для туристов. А экологическая чистота и 300 солнечных дней в году делают ее еще более привлекательной для приобретения недвижимости. В копилку преимуществ можно добавить еще несложное получение вида на жительство и лояльные законы для иностранцев. Все эти аспекты делают покупку недвижимости в Черногории инвестиционно привлекательной.
Жилье в Черногории может приобретаться для личного пользования и для коммерческих целей. В случае личного использования преимущества очевидны: летом – отдых на побережье, где прекрасные пляжи, развитая инфраструктура отдыха, зимой – катание на известных горнолыжных курортах. Также недвижимость можно приобрести с целью сдачи в аренду в курортный сезон. Виллы и апартаменты уже построены с расчетом на прием туристов и имеют соответствующую планировку.
Если есть желание покупки недвижимости с целью сдачи в аренду, нет необходимости в постоянном проживании в Черногории. Собственность можно отдать компании в доверительное управление, которая будет заниматься всем необходимым. Владельцу останется лишь получать деньги.
По престижности покупки недвижимости выделяются Котор, территория Барской Ривьеры, Сутоморе, район Луштице. Увеличивается спрос на недвижимость и в горных районах в связи с развитием известных горнолыжных мест отдыха (Жабляк). Все так же популярна Будва. Там много соотечественников, присутствует вся инфраструктура для отдыха: рестораны, дискотеки, ночные клубы, магазины. Можно также выделить район Тиват, где строится яхт-марина Porto Montenegro, которая позиционируется как самая большая на побережье.
Цены на недвижимость в Черногории (Montenegro) зависят от популярности района, близости к побережью, экологии в регионе. Также на них влияет время постройки здания, величина дома (или квартиры) и участка. Цены за квадратный метр жилья в Черногории колеблются от 900 до 1200 евро. Например, дом в три этажа недалеко от моря с участком в Шушани (пригород Бара) можно купить за 300 000 евро. Квартира в Бечичи площадью до 65 кв.м. может быть куплена в пределах от 100 до 150 000 евро, в зависимости от того, насколько далеко она от моря. По сравнению с российскими столичными ценами на недвижимость и ценами на фешенебельных курортах, стоимость вполне приемлема.
Купить жилье в Черногории не так уж и трудно. Срок оформления документов обычно занимает 2-5 дней. Если несколько лет назад необходимо было собрать массу разрешений, то сейчас процедура покупки упрощена. Юридические и физические лица могут без проблем приобрести недвижимость в Черногории, независимо от наличия гражданства. Если жилье покупается у частного лица, то необходимо заплатить 3% налога на недвижимость от договорной стоимости. При приобретении у фирмы данный налог платить не требуется. Для граждан СНГ визы в Черногорию не нужны, регулярные рейсы есть из всех столичных городов. Два-три часа перелета - и владелец квартиры или дома уже в райской стране в собственном жилище.
Жилье в Черногории может приобретаться для личного пользования и для коммерческих целей. В случае личного использования преимущества очевидны: летом – отдых на побережье, где прекрасные пляжи, развитая инфраструктура отдыха, зимой – катание на известных горнолыжных курортах. Также недвижимость можно приобрести с целью сдачи в аренду в курортный сезон. Виллы и апартаменты уже построены с расчетом на прием туристов и имеют соответствующую планировку.
Если есть желание покупки недвижимости с целью сдачи в аренду, нет необходимости в постоянном проживании в Черногории. Собственность можно отдать компании в доверительное управление, которая будет заниматься всем необходимым. Владельцу останется лишь получать деньги.
По престижности покупки недвижимости выделяются Котор, территория Барской Ривьеры, Сутоморе, район Луштице. Увеличивается спрос на недвижимость и в горных районах в связи с развитием известных горнолыжных мест отдыха (Жабляк). Все так же популярна Будва. Там много соотечественников, присутствует вся инфраструктура для отдыха: рестораны, дискотеки, ночные клубы, магазины. Можно также выделить район Тиват, где строится яхт-марина Porto Montenegro, которая позиционируется как самая большая на побережье.
Цены на недвижимость в Черногории (Montenegro) зависят от популярности района, близости к побережью, экологии в регионе. Также на них влияет время постройки здания, величина дома (или квартиры) и участка. Цены за квадратный метр жилья в Черногории колеблются от 900 до 1200 евро. Например, дом в три этажа недалеко от моря с участком в Шушани (пригород Бара) можно купить за 300 000 евро. Квартира в Бечичи площадью до 65 кв.м. может быть куплена в пределах от 100 до 150 000 евро, в зависимости от того, насколько далеко она от моря. По сравнению с российскими столичными ценами на недвижимость и ценами на фешенебельных курортах, стоимость вполне приемлема.
Купить жилье в Черногории не так уж и трудно. Срок оформления документов обычно занимает 2-5 дней. Если несколько лет назад необходимо было собрать массу разрешений, то сейчас процедура покупки упрощена. Юридические и физические лица могут без проблем приобрести недвижимость в Черногории, независимо от наличия гражданства. Если жилье покупается у частного лица, то необходимо заплатить 3% налога на недвижимость от договорной стоимости. При приобретении у фирмы данный налог платить не требуется. Для граждан СНГ визы в Черногорию не нужны, регулярные рейсы есть из всех столичных городов. Два-три часа перелета - и владелец квартиры или дома уже в райской стране в собственном жилище.
